A ház átalakítása olyan téma, amely felébreszti az álmokat, és ugyanakkor rémálmokat okoz az emberekben, nem?
Az ügyfél pénzügyi befektetése mellett minden elvárás és aggodalom is felmerül, hogy készen álljon a munkára.
A ház felújítása során az építész feladata, hogy olyan projektet hozzon létre, amely megfelel a lakó minden igényének, biztosítja a megfelelő anyagok megválasztását és irányítja a munkaerőt, hogy a projekt megfelelően kivitelezésre kerüljön.
De egyértelmű, hogy minden műnek megvan a gyökere, és ez belemegy a derék játékba, hogy megoldja.
A hibák elkerülése és az előre nem látható körülmények kezelése érdekében mai bejegyzésünkben lépésről lépésre hoztuk meg Önnek a lakásfelújítást, az alapvető tippeket és 6 inspiráló példát x előtte.
Jó olvasást!
Milyen típusú felújítások zajlanak?
Minden lakásfelújítás egyedi, de az általános jellemzőket figyelembe véve alapvetően 3 csoportra oszthatjuk őket. Külön-külön vagy egyszerre futtathatók, nézze meg, hogy mik ezek:
Ingatlan elrendezése
Ami az otthoni átalakítást illeti, ez az egyik leggyakoribb típus. Ezek a környezethasználat javítását célzó változások, függetlenül attól, hogy integrálják-e a tereket, beleértve az új bútorokat, vagy megváltoztatják a világítást.
Lakásfelújítás: példa az elrendezés megváltoztatására (fotó: Habitíssimo)
Lásd még: Madeirit - Nézze meg, miért van szüksége a munkájának erre az anyagra
A padló és a burkolat cseréje
A padlók és burkolatok egyszerű cseréje új arcot adhat a környezetnek. Ezenkívül ez a változás praktikusabbá és biztonságosabbá is teheti a teret.
Ez a fajta lakásfelújítás általában meglehetősen fáradságos, mivel új anyagok választását igényli, és néhány napra használhatatlanná teszi a környezetet. De az eredmény megéri!
Lakás átalakítás: burkolat cseréje
Lásd még: Hogyan használjuk a kerámiát a környezetek átalakításához? Tudja meg most!
Strukturális problémamegoldás
Az ilyen típusú lakásfelújítás során a falak szerkezeti károsodásával, szivárgásokkal, tetőproblémákkal, valamint az elektromos és hidraulikus hálózat fejlesztésével kapcsolatos problémák megoldása a cél.
Lakásfelújítás: a hidraulika fejlesztése
Lásd még: Hogyan kell elvégezni az elektromos telepítést? Nézze meg a teljes áttekintést!
Lakásfelújítás: lépésről lépésre teljes
- Készítsen részletes eligazítást
- Válasszon anyagokat
- Készítse el a munka költségvetését
- Keresse meg a szükséges engedélyeket
- Válasszon megbízható munkaerőt
- Tartsa be a munkarendet
Lakásfelújítás: burkolat fektetése
1- Készítsen részletes eligazítást
A lakásfelújítás első lépése a szükségletek program létrehozása, amely nem más, mint egy építészeti tájékoztató.
Ezen a ponton az építésznek megfelelő kérdéseket kell feltennie, hogy meghatározza, mely változások fogják kielégíteni a megrendelő igényeit.
A lakók rutinja, a ház jövőbeli tervei és a költségvetési elvárások az alapvető információk a lakásfelújítás megkezdéséhez.
Gyakran még az ügyfél sem tudja nagyon jól, mire számíthat az otthon átalakításával, ezért fontos, hogy nyílt végű kérdéseket tegyünk fel és referenciákat kérjünk a legjobb projekt eléréséhez.
Otthoni átalakítás: az ügyféllel való tájékoztatás az átalakítás első lépése
2- Válasszon anyagokat
A lakásfelújításhoz szükséges anyagok megválasztása az ügyfél igényeitől, a projekt célkitűzéseitől és főleg a rendelkezésre álló költségvetéstől függ.
A szűk költségvetésű lakásfelújítási projektek kihívást jelentenek, ugyanakkor kellemesek is, mivel sok kreativitást igényelnek az építésztől.
A gazdaságos lakásfelújításra vonatkozó tipp: a már a környezetben lévő anyagok újrafelhasználása.
Például a fürdőszobai vagy konyhai csapok és kádak esetében a megfelelő tisztítás és festés új megjelenést kölcsönöz a tárgyaknak.
3- Készítse el a munka költségvetését
Ez a lakásfelújítás egyik pillanata, amely több fejfájást okoz a lakóknak, nem? Ezért elengedhetetlen, hogy az építész megfelelő játékkal rendelkezzen megnyugtatásához.
A költségvetés kordában tartása és a becsült érték továbbítása az ügyfél számára létrehoz egy költségvetési táblázatot az összes költség összegével.
Ez a dokumentum az építész számára is fontos a haszonkulcs kiszámításához a projekttel.
A lakásfelújítási munkalapnak tartalmaznia kell a munka, a bevonatok, az edények, a fémek és egyéb anyagok és tárgyak költségeit.
Fontos továbbá a szállítási költségek (ha az építész meglátogatja a helyszínt), valamint az esetleges adók és díjak befizetése.
Lakásfelújítás: a költségvetés elengedhetetlen az ügyfél és az építész számára
Aki már végzett házfelújítást, az tudja, hogy gyakorlatilag lehetetlen nem túllépni a költségvetést, mivel minden munkára előre nem látható körülmények vonatkoznak.
Ezért alapvető tipp, hogy a többletkiadásokra mindig a végleges költségvetési értéknél 15–25% -kal többet kell fordítani
Az otthoni felújítási költségkeret elősegítése érdekében létrehoztunk egy praktikus táblázatot, amely optimalizálja az idejét, nézze meg:
4- Keresse meg a szükséges engedélyeket
A lakásfelújítások különös figyelmet igényelnek az építész részéről. Az ABNT NBR 16.280 (Épületfelújítás - Felújítás Menedzsment Rendszer) szerint a lakások minden felújítását közölni kell a felügyelővel.
Az építésznek be kell mutatnia a felújítási tervet és az aláírt RRT (műszaki felelősségi nyilvántartást). A főfelügyelő a házfelújítás egyéb kérdései mellett elvégzi a biztonsággal, a munka okozta zajjal, a törmelék elhelyezésével kapcsolatos összes ellenőrzést.
5- Válasszon megbízható munkaerőt
A lakásfelújítás sikere közvetlenül kapcsolódik a munkaerő minőségéhez.
Tehát a legolcsóbb költségvetés kiválasztása lábon lehet, mivel a rosszul elvégzett házi átalakítás károsíthatja hitelességét.
A jó szolgáltatók kiválasztásához az építésznek ismernie kell a vállalat portfólióját, a piacra jutás idejét, a fizetési feltételeket és a határidők iránti elkötelezettséget.
Az ezen információk kutatásába fordított idő sok fejfájást elkerülhet az otthoni átalakításban.
Lakásfelújítás: kutatási referenciák munkaerő felvétele előtt
Lásd még: Ismerje meg, hogyan választhatja ki az ideális küszöböt, és hogyan hozhat létre szintet hiba nélkül
6- Tartsa be a munkarendet
Semmi haszna: minden lakásfelújításnak késik a szállítás, elvégre előre nem látható események történnek.
De miután meghatározta a lakásfelújítás tevékenységét és szállítási dátumát, az építésznek figyelmet kell fordítania a munka előrehaladására, hogy megakadályozza a késedelmeket az ellenőrzés alól.
A lakásfelújítás ezen szakaszában az is jellemző, hogy az ügyfeleket a munka befejezésének késedelme hangsúlyozza.
A legtöbb esetben nem sokat tehet a folyamat előrehaladásáért, hacsak nincs sok türelme a helyzet kezeléséhez.
Lakásfelújítás: 6 alapvető tipp építészeknek
- Ellenőrizze a szolgáltatók munkáját, hogy elkerüljék a házfelújítás végrehajtásának hibáit
- Szabályok meghatározása a szolgáltatók számára, például a be- és kilépés ideje, a ház intim környezetében történő pihenés idején történő forgalom korlátai
- Soha ne fogadjon anyagot anélkül, hogy ellenőrizné, hogy minden rendben van-e
- Helyezzen tartalékot a lakásfelújítás költségkeretére és szállítási idejére (elvégre mindig vannak előre nem látható körülmények)
- Ha szűkös a költségvetés, használja fel újra azokat az anyagokat, amelyek már a környezetben voltak, és adjon nekik új megjelenést
- A lakásfelújításról való álmodozás különleges az ügyfél számára, ezért legyen empátia és türelem, hogy segítsen neki megvalósítani ezt az álmot
Otthon felújítása: 8 inspiráció előtt és után
Most, hogy megnézte a lakberendezési tippjeinket, íme 8 inspiráció azelőtt és utána:
Lakásfelújítás: x után - hálószoba (projekt: Emily Henderson)
Lakásfelújítás: x után (projekt: b² Arquitetura e Interiores)
Lakásfelújítás: x után - Nappali (projekt: Márcia Addor)
Otthoni átalakítás: x után - Mosoda (fotó: Arch Inspire)
Ház átalakítás: x után - Konyha (projekt: Marina Turnes)
Otthoni átalakítás: x után - Konyha (fotó: Chango & CO)
Lakásfelújítás: X után - Konyha (projekt: Rejane Fonseca Arquitetura e Interior Design)
Otthoni átalakítás: x után - fürdőszoba (fotó: Chango & CO)
Szóval, tetszettek a lakásfelújítási tippek? Használja ki az alkalmat, és nézze meg: fedezze fel a 11 fő hitelválasztási lehetőséget Brazíliában az építkezéshez és a felújításhoz