Aki építészhallgató, vagy már végzett, tudja, hogy a főiskola nem tudja megtanítani mindazt, ami a szakma mindennapjában szükséges. Ezzel a valósággal szembesülve sok szakember érettségizik anélkül, hogy pontosan tudná, mi az építészeti projekt szakasza.
A hallgatók és a szakemberek körében gyakori az a kérdés, hogy mit kell elemezni az építkezés látogatása során, és mit kell beépíteni a városháza által jóváhagyott projektbe.
Ez a te eseted? Ne aggódjon, ebben a cikkben megmutatjuk az építészeti projekt előkészítésének 7 lépését. Kövesse!
Leendő építész vagy? További tippek:
- Főiskolai tanulmányterv: a PD-vel nem való élés varázsa
- Hogyan elemezzünk egy művet? 9 lépés a teljes építészeti esettanulmány elkészítéséhez
- Tekintse meg a legjobb makett anyagok listáját, és hozza létre a projekt tökéletes megjelenítését
Mi az építészeti projekt?
Az építészeti projekt műszaki rajzokból, grafikus ábrázolásokból és dokumentumokból áll, amelyek egy mű építésére vagy felújítására készültek.
Többféle építészeti projekt létezik, amelyeket csoportokra oszthatunk:
- Hosztelek: házak és apartmanok
- Reklámok: éttermek, klinikák, üzletek stb.
- Üzleti vagy vállalati: irodák és vállalatok
- Intézményi: iskolák, múzeumok, kórházak, fórumok és általában kormányzati munkák
Az építészeti projektek a technológiával is együttműködnek. Nézze meg, hogyan teljesítheti ügyfelei álmát az otthoni automatizálás segítségével
Az építészeti projekt végrehajtásakor az építésznek be kell tartania az ABNT két szabványában meghatározott eljárásokat. Vannak:
- ABNT / NBR 13532 Építési projektek kidolgozása - Építészet
- ABNT / NBR 6492 Építészeti projektek ábrázolása
A dokumentációval kapcsolatos műszaki információk mellett további fontos pontok is vannak ebben a folyamatban. Nézd meg, mik ezek:
Egy építészeti projekt 7 lépése
1- Szüksége van programra
Egy építészeti projekt lépései: szükségletprogram
A szükségletprogram (vagy eligazítás) az ügyféllel folytatott első beszélgetések során jön létre. Ebben a szakaszban az építésznek a lehető legtöbb információt kell összegyűjtenie a vállalkozó céljairól.
Például: egy lakossági projektben többek között ismerni kell a szobák számát, az egyes környezetek hozzávetőleges méretét, a lakók számát.
Érdekes létrehozni egy ellenőrzőlistát a kérdésekről az összes olyan adattal együtt, amelyet elengedhetetlennek tart az első rajzok kidolgozásának megkezdéséhez.
Ez a pillanat általában kihívást jelent a szakemberek számára, mivel a különféle típusú ügyfelekkel való kapcsolat nem valami, amit a főiskolán tanítanak, hanem a mindennapi szakmában tanulják meg.
Természetesen sok kétség merül fel a munka költségvetésével, a csomagban szereplő szolgáltatásokkal és a határidőkkel kapcsolatban.
Ezenkívül az ügyfélnek gyakran több ötlete is van, de nincs költségvetése vagy rendelkezésre álló ideje mindazok megvalósításához, amelyekre számít.
Szembesülve ezzel a valósággal, az építésznek elegendő rugalmassággal kell rendelkeznie ahhoz, hogy elmagyarázza, mit lehet tenni, változtatásokat javasoljon és bemutasson egy olyan projektet, amely az ügyfélnek is tetszik.
Miután lezárta a szerződést az értékekkel és feltételekkel, itt az ideje, hogy folytassa a következő lépéssel.
A tájrendezés is része az igényprogramnak. Nézze meg, mit is publikáltunk már a témában:
- Roberto Burle Marx: az ember által szervezett természet
- Hogyan készítsen egy hihetetlen tereprendezési projektet és örvendezze meg az ügyfelet!
- Tartósított növények: minden, amit tudnod kell, hogy szép és tartós kerted legyen!
2- Helyszíni látogatás
Ebben a lépésben az építésznek adatfelvételt kell készítenie annak megállapítására, hogy a föld felkészült-e a munka fogadására.
És milyen információkat kell gyűjteni? A felvételek, a szintek, a domborzati és a környezeti viszonyok néhány példa.
Az első látogatások során a szakember elkezdheti elemezni a hely szoláris orientációját is, hogy biztosítsa a munka hő-kényelmét. Bizonyos esetekben az építésznek Planialtimetric topográfiai felmérést kell kérnie.
Pontos tereprajz, amelyet általában egy professzionális földmérő vagy a precíziós berendezések szakembere készít.
Egy építészeti projekt szakaszai: planialtimetrikus topográfiai felmérés
Ez a felmérés biztonságot és pontosságot nyújt az építész számára, aki előre tudja látni a tereppel kapcsolatos esetleges problémákat, és előre láthatja a projekt kiigazításait, mielőtt a változtatások már nem lehetségesek.
A már befejezett munkák esetében a helyszíni szemle szükséges más pontok értékeléséhez, például:
- A térhasználat általános jellemzői
- A mű utcáinak és környékének általános jellemzői
- Szomszédság története
- Építkezés és felújítás folyamatban van a környéken
- A szomszédos ingatlanok jellemzői
Képi felmérést is készíthet vizuális felvétel készítéséhez!
3- Megvalósíthatósági tanulmány
Miután az építkezésen felmérte az információkat, az építésznek meg kell kezdenie a megvalósíthatósági tanulmányt. Abban a pillanatban elemzi, hogy a projekt összhangban lesz-e a főtervvel és a város építési törvénykönyvével.
Mi a fő terv?
Ez egy dokumentum meghatározza az önkormányzat fejlesztési politikáját. Az egyik fő célkitűzése a hatóságok és a magánszektor útmutatása a városi és vidéki terek építésében.
Ez biztosítja a lakosság jólétét és biztonságát a városok növekedése során. Az adott helyen található mű maximális magassága, a kihasználtság és a kihasználási együttható a dokumentumban található néhány információ.
Minden településnek megvan a saját főterve, amely az évek során változhat. Ezért fontos, hogy a polgári építkezéshez kapcsolódó építészek és szakemberek mindig figyeljenek a dokumentumok frissítésére.
Mi az építési törvénykönyv?
Ez egy olyan dokumentum, amely műszaki normákat határoz meg az önkormányzatban végzett minden típusú építkezéshez.
Az építési törvénykönyv célja a mozgáskorlátozottak környezeti kényelmének, energiatakarékosságának és hozzáférhetőségének biztosítása, többek között olyan tényezők mellett, amelyek hozzájárulnak az önkormányzat városi és vidéki térségének jólétéhez.
4- Előzetes tanulmány
Ezt a lépést tanulja minden építészhallgató a főiskolán a legtöbbet. Az építész ott kezdi meg a projekt koncepciójának kidolgozását a megrendelő igényeinek megfelelően.
Az előzetes tanulmány során a kreativitásnak előtérbe kell kerülnie az első tervek kidolgozása során.
A vázlatok készítése nagyon örvendetes, hogy ösztönözze az ötletek megjelenését, és elindítsa az első alaprajzokat, a 3D-s modelleket és a projekt egyéb grafikus ábrázolásait.
Egy építészeti projekt szakaszai: Előzetes tanulmány
A fő építészeti programok, például a SketchUp elsajátítása fontos, hogy reális ábrázolást tudjon létrehozni és örömet szerezzen az ügyfél számára.
Lásd még: Ház átalakítása - lépésről lépésre olvassa el a teljes leírást, és fojtás nélkül szállítson művet!
5- Piszkozat
Egy építészeti projekt szakaszai: előzetes tervezés
Az előzetes projekt a további tanulmányok szakasza. Ezen a ponton az építész meghatározza a munka több technikai aspektusát a jó végrehajtó projekt biztosítása érdekében.
A vázlathoz szükséges információk változhatnak, de általában:
- Alaprajzok (az egyes környezetek specifikációival)
- Növények takarása
- Vágóüzemek
- Homlokzati tervek
- Földrajzi terv
- Helyzeti terv
- Végső 3D-s makett
Az előzetes projektben az építész elkezdi gondolkodni kiegészítő projekteken is, amelyek strukturális, víz-egészségügyi és elektromos. Az ideális az, ha aktiválja a partnerek csapatát (mérnökök, villanyszerelők, vízvezeték-szerelők), hogy ellenőrizzék ezeket az információkat.
Érdemes megemlíteni, hogy amikor a projekt átkerül az ügyvezető szakaszba, a kiigazítások több időt igényelhetnek, sőt növelhetik a szolgáltatási költségeket.
Ezért egy tipp az, hogy világossá tegyük az ügyfél számára, hogy minden változtatási javaslatot az előzetes tervezetben kell megfogalmazni. Az anyag jóváhagyása után itt az ideje továbblépni a folyamat bürokratikusabb részéhez.
6- Jogi projekt vagy jóváhagyási projekt
Ez a jóváhagyási projekt, amelyet a városházára küldtek az építkezés engedélyezéséhez.
Minden városnak megvannak a sajátos követelményei és szabványai, de általában az építésznek át kell adnia minden dokumentumot, amely magyarázza a projektet, vagyis: az igények programját, az építkezésen végzett felméréseket, az előzetes tanulmányt és az előzetes projektet.
Ezzel az anyaggal az Önkormányzat értékeléséért felelős építésze ellenőrizni tudja, hogy minden összhangban van-e az önkormányzat szabályaival.
Ha bármilyen információ hiányzik, vagy valamelyik pont nem felel meg a követelményeknek, a projekt visszamegy az illetékes építészhez.
Fontos kiemelni, hogy a lakások, házak, üzletek stb. Belső felújításához nincs szükség a városháza jóváhagyására. A lakások esetében csak a társasház jóváhagyása szükséges.
7- Vezetői projekt
Egy építészeti projekt szakaszai: Executive Project
Ez egy olyan specifikáció és dokumentum, amely a munka megkezdéséhez szükséges. Egyszerűbb módon magyarázva: az ügyvezető projekt az építkezésre kerülő üzem.
Az építész itt határozza meg a felhasználandó anyagokat (bevonatok, csapok, edények, bútorok), az építési elemek méreteit, a tipológiákat, a hidraulikus és a világítási pontokat, többek között a részletezéseket.
Az ügyvezető testületeket elküldik az elöljárónak és a munka elvégzéséért felelős technikusnak.
És mi a jelentősége a részletes végrehajtási projektnek?
Ha az építész nem teszi egyértelművé, mit kell tennie a szakembereknek, akkor a létesítményeket át kell alakítani. Ez több költséghez és a szállítás késedelméhez vezethet.
Az ilyen típusú problémák elkerülése érdekében a szakember felajánlhatja a munkafigyelő szolgáltatást is. Ebben az esetben az építész felügyeli az egész folyamatot, az anyagvásárlástól a végső kivitelezésig.
Az építészeti projekt szakaszainak egységesítése ellenére minden iroda vagy szabadúszó szakember meghatározza a saját munkarendjét.
Ez a folyamat a projekt típusától, az egyes ügyfelek igényeitől és a vállalat belső folyamataitól függően változhat.
Az építészeti projekt befejezése után néhány építész nyomon követi a munkát. Ha ez a helyzet, akkor megtanulhatja, hogyan készítsen egy építkezési ütemtervet 5 lépésben, és soha ne késleltesse a szállítást.